Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung am Mauerpark mit offenem Wohnbereich und Balkon
von Poll Immobilien Pankow
von Poll Immobilien · Pankow
Berlin · MauerparkMitte & Prenzlauer Berg

Dachgeschoss­wohnung

Lichtdurchflutetes Wohnen direkt am Mauerpark – mit Westbalkon,
freiem Blick ins Grüne und hochwertiger Einbauküche von Nolte.

87 m² · Baujahr 2018 · 3. OG mit Lift
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Die Immobilie

Mitten in der Stadt. Ganz ruhig.

Diese ca. 87 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung liegt direkt am Mauerpark, mit freiem Blick ins Grüne. Der Tag beginnt mit dem Sonnenaufgang im Schlafzimmer und klingt auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon aus. Walnuss-Parkett, eine offene Einbauküche von Nolte und 2,75 m Deckenhöhe verbinden Alltag und Anspruch.

Kaufpreis790.000 €

Hausgeld 387,52 € monatlich (inkl. 35,80 € Instandhaltungsrücklage)

87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
3. OG
Etage
2018
Baujahr
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche und Ausblick zum Balkon

01 — Offenes Wohnen mit Blick ins Grüne

Einbauküche von Nolte in Lack weiß mit Glasarbeitsplatte und blauen Pendelleuchten

02 — Einbauküche von Nolte mit Glasarbeitsplatte

Schlafzimmer mit Walnuss-Parkett und bodentiefen Balkontüren

03 — Schlafzimmer mit Balkonzugang

Westbalkon mit Sitzlandschaft, Pflanzen und Lichterketten

04 — Westbalkon zum Sonnenuntergang

Bad mit ebenerdiger Dusche und LED-Spiegel

05 — Bad mit ebenerdiger Dusche

Arbeitszimmer mit deckenhohem Bücherregal und ausklappbarem Schreibtisch

06 — Arbeitszimmer mit Bibliothek

Ausstattung

Moderne Technik. Hochwertige Materialien.

Errichtet 2018, verbindet die Wohnung durchdachte Technik mit edlen Oberflächen. Eine Flügeltür mit Glaseinsatz öffnet die Küche zum Wohnbereich, bodentiefe Fenster und elektrische Außenrollos steuern Licht und Sicht.

Einbauküche von Nolte
Lack weiß, gehärtete Glasarbeitsplatte, Markengeräte und Weinkühlschrank – offen in den Wohnbereich.
Fußbodenheizung & Fernwärme
In jedem Raum individuell regelbar, versorgt über umweltfreundliche Fernwärme.
Dreifachverglaste Fenster
Bodentiefe Fenster lassen von zwei Seiten Licht herein, elektrische Außenrollos schatten bei Bedarf.
Aufzug & Tiefgarage
Lift bequem ins 3. Obergeschoss, Fahrradabstellmöglichkeit und eigenes Kellerabteil.
Wohnen & Materialien

Warm. Weit. Durchdacht.

Walnuss-Parkett und 2,75 m Deckenhöhe schaffen ein natürliches Raumgefühl. Maßgefertigte Einbauten – von der deckenhohen Garderobe bis zum Bücherregal mit ausklappbarem Schreibtisch – sorgen für Ordnung und Funktionalität.

Walnuss-Parkett
Warmes, natürliches Raumgefühl durch hochwertiges Holz in der gesamten Wohnung.
Deckenhöhe 2,75 m
Großzügige Weite, die die lichtdurchflutete Offenheit unterstreicht.
Maßgefertigte Einbauten
Deckenhohe Garderobe im Flur, Badregale und Bücherregal mit ausklappbarem Schreibtisch.
Bad & Gäste-WC
Ebenerdige, extra große Dusche mit Einbauregalen, zusätzliches Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
Balkon & Lage

So grün kann Mitte sein.

Im pulsierenden Zentrum zwischen Berlin-Mitte und Prenzlauer Berg, direkt am beliebten Mauerpark. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zum Sonnenuntergang ein, Cafés und Restaurants liegen gegenüber vom Park, Kita und Grundschule sind wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Westbalkon
Sonnenuntergang und lange Sommerabende im Freien – begehbar vom Wohnbereich und einem weiteren Zimmer.
Direkt am Mauerpark
Mitten in der Stadt und doch ganz ruhig, mit freiem Blick ins Grüne.
Verkehrsanbindung
Kurze Wege zu Gesundbrunnen und Schönhauser Allee, ergänzt durch Straßenbahn und Busse.

Ihre Wohnung wartet.

Fordern Sie das Exposé an und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung.

Kontakt

von Poll Immobilien · Pankow

Besuchen Sie uns in unserer Filiale oder rufen Sie uns an – wir beraten Sie persönlich zu dieser Dachgeschosswohnung und weiteren Angeboten.

Adresse
Florastraße 1, 13187 Berlin
Öffnungszeiten
Montag10:00–18:00
Dienstag10:00–18:00
Mittwoch10:00–18:00
Donnerstag10:00–18:00
Freitag10:00–18:00
Samstag10:00–14:00
SonntagGeschlossen
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